Фото: Unsplash
В Нью - Йорке станет проблематично арендовать комнату или дом. По сути Airbnb теперь запретом, потому что городские власти запретили хозяевам сдавать жилье посуточно без разрешения мэрии.
В настоящее время в Нью-Йорке насчитывается более 40 000 объектов недвижимости Airbnb (данные Inside Airbnb).
Кроме того, на этой неделе вступили в силу Правила Нью-Йорка в отношении Airbnb и краткосрочной аренды. В мэрии ужесточили соблюдение принятого в январе «Местного закона 18», который требует, чтобы хозяева, сдающие в краткосрочную аренду часть своего жилья, регистрировались в мэрии.
Нью-Йорк – далеко не единственный город США, где жестко ограничили хостинг. Санта-Моника, штат Калифорния, запретила аренду квартир на срок менее 30 дней, сообщает Los Angeles Times. Филадельфия также ввела ограничения на объекты краткосрочной аренды, запретив нелицензионное краткосрочное жилье с Airbnb и других платформ.
По новым правилам сдачи жилья в аренду легальная краткосрочная аренда должна соответствовать определенным требованиям:
- это недвижимость, в которой проживают не более двух человек.
- арендодатель должен проживать в жилом помещении, а гости должны иметь доступ ко всем частям дома.
- кроме того, хозяева должны доказать, что они проживают в жилье, которое сдают в аренду,
- сдаваемый дом должен соответствовать муниципальным нормам безопасности и другим нормативным требованиям.
- для тех, кто проигнорирует новое правило предусмотрен штраф от $1000 до $5000.
Платформы, на которых публикуются объявления о сдаче жилья в аренду, такие как например Airbnb и Vrbo, обязаны следить за тем, чтобы городские правила были соблюдены всеми, кто пользуется их электронным ресурсом.
Airbnb выступает в роли брокера и взимает комиссию с каждого бронирования. Следует отметить, что сторонники ужесточения контроля за сдаваемым жильем уже давно настаивали на более детальном регулировании Airbnb в Нью-Йорке и других городах.
Особенно это заметно на фоне нехватки жилья в Нью-Йорке, поскольку местные жители, живущие по соседству с домами, сдаваемыми в краткосрочную аренду, жалуются на шум, вечеринки и мусор, который приносят с собой временные жильцы.
Airbnb и арендодатели выступают против новых правил, и заявлют, что нововведения могут нанести удар, во-первых, по туризму, а во-вторых, они уже наносят ущерб тем семьям, главным доходом которых является сдача жилья в аренду.
